Estimation théorique
Rue d’Aligre,17230 Marans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aligre,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 12 | RUE D ALIGRE | 2 | 97 | 77 | 30000€ | 309€ |
2022-05-03 | 14 | RUE D ALIGRE | 3 | 52 | 52 | 50000€ | 962€ |
2022-07-05 | 7 | RUE D ALIGRE | 4 | 120 | 192 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-14 | 13 | RUE D ALIGRE | 2 | 63 | 45 | 80500€ | 1278€ |
2022-06-20 | 62 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 3 | 93 | 111 | 115000€ | 1237€ |
2022-08-16 | 62 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 3 | 83 | 121 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-26 | 58 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 140 | 140 | 210000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 38 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 2 | 48 | 138 | 160000€ | 3333€ |
2022-05-03 | 36 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 6 | 110 | 486 | 115000€ | 1045€ |
2021-01-27 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 68 | 59 | 113000€ | 1662€ |
2019-07-05 | 61 | QUAI JOFFRE | 7 | 286 | 1170 | 290000€ | 1014€ |
2022-06-16 | 57 | QUAI JOFFRE | 4 | 132 | 771 | 225000€ | 1705€ |
2019-09-26 | 63 | QUAI JOFFRE | 8 | 250 | 822 | 215000€ | 860€ |
2022-02-28 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 138 | 167500€ | 1782€ |
2020-06-03 | 26 | QUAI FOCH | 6 | 150 | 624 | 245000€ | 1633€ |
2022-05-18 | 123 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 2 | 47 | 1065 | 120000€ | 2553€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU BEURRE | 5 | 85 | 70 | 112000€ | 1318€ |
2019-07-04 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 69000€ | 986€ |
2023-02-24 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 97200€ | 1389€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-02 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 92 | 52 | 58000€ | 630€ |
2021-08-13 | 47 | QUAI JOFFRE | 4 | 170 | 171 | 22000€ | 129€ |
2021-03-12 | 16 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 88 | 457 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-13 | 32 | QUAI FOCH | 9 | 200 | 43 | 215000€ | 1075€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 72 | 59 | 135000€ | 1875€ |
2023-05-17 | 2 | RUE GAMBETTA | 6 | 218 | 314 | 290000€ | 1330€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES FOURS | 4 | 165 | 329 | 530480€ | 3215€ |
2021-09-01 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 107 | 153 | 205000€ | 1916€ |
2019-11-06 | 12 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 108 | 603 | 183000€ | 1694€ |
2023-02-15 | 5 | RUE PORT SICARD | 4 | 109 | 118 | 165750€ | 1521€ |
2020-11-16 | 5816 | RUE DE LA PAIX | 3 | 36 | 58 | 65000€ | 1806€ |
2021-02-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 151 | 152 | 100000€ | 662€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA GREVE | 1 | 53 | 170 | 120000€ | 2264€ |
2021-03-08 | 10 | RUE ERNEST BONNEAU | 3 | 60 | 241 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 42 | QUAI FOCH | 6 | 204 | 1230 | 398400€ | 1953€ |
2020-06-24 | 11 | RUE ERNEST BONNEAU | 5 | 200 | 363 | 282000€ | 1410€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA GREVE | 2 | 74 | 117 | 137000€ | 1851€ |
2019-07-12 | 8 | RUE VIGNEAU | 3 | 54 | 50 | 68000€ | 1259€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 33 | 77000€ | 1185€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA GREVE | 6 | 172 | 321 | 255520€ | 1486€ |
2019-07-25 | 59 | RUE D ALIGRE | 7 | 260 | 340 | 280000€ | 1077€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 185000€ | 1381€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 210000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES FOURS | 4 | 110 | 217 | 47500€ | 432€ |
2023-01-03 | 21 | QUAI JOFFRE | 2 | 45 | 76 | 86042€ | 1912€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA GREVE | 3 | 88 | 98 | 110000€ | 1250€ |
2023-06-19 | 52 | RUE DU BATEAU | 4 | 85 | 188 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-14 | 8 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 3 | 54 | 150 | 107750€ | 1995€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DES FOURS | 3 | 63 | 204 | 144000€ | 2286€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PORT LOIZEAU | 2 | 46 | 129 | 70000€ | 1522€ |
2022-10-07 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 144 | 194 | 410000€ | 2847€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES FOURS | 4 | 122 | 163 | 135000€ | 1107€ |
2020-09-14 | 2 | RUE HENRI TOUTANT | 6 | 148 | 96 | 100000€ | 676€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DU PUITS BARREAU | 4 | 125 | 193 | 207690€ | 1662€ |
2020-12-29 | 1 | RUE HENRI TOUTANT | 3 | 90 | 76 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 46 | RUE DU BATEAU | 4 | 65 | 92 | 150000€ | 2308€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DU PUITS BARREAU | 3 | 56 | 167 | 65000€ | 1161€ |
2023-04-24 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 191 | 317 | 249500€ | 1306€ |
2020-10-31 | 19 | QUAI JOFFRE | 3 | 80 | 453 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 200 | 178000€ | 1402€ |
2021-12-30 | 48 | QUAI FOCH | 6 | 164 | 868 | 230000€ | 1402€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU PORT TABARIT | 3 | 73 | 105 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-25 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 60 | 80000€ | 889€ |
2023-04-24 | 3 | PL BARTHELEMY FABBRO | 7 | 250 | 395 | 487870€ | 1951€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA GREVE | 3 | 116 | 143 | 146950€ | 1267€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES FOURS | 6 | 142 | 317 | 150000€ | 1056€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ERNEST BONNEAU | 6 | 153 | 174 | 180000€ | 1176€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 73 | 263 | 40000€ | 548€ |
2021-12-21 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 157 | 405 | 168500€ | 1073€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DU BATEAU | 3 | 75 | 129 | 80000€ | 1067€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES FOURS | 5 | 120 | 222 | 131000€ | 1092€ |
2020-08-12 | 3 | RUE OVALE | 3 | 85 | 95 | 105000€ | 1235€ |
2022-02-21 | 3 | RUE OVALE | 3 | 85 | 95 | 168580€ | 1983€ |
2021-12-16 | 27 | QUAI DES FUSILIERS MARINS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 27 | QUAI DES FUSILIERS MARINS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 64 | 96000€ | 1684€ |
2020-09-25 | 9 | RUE OVALE | 4 | 100 | 119 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-26 | 9 | RUE OVALE | 4 | 100 | 119 | 184000€ | 1840€ |
2019-07-03 | 76 | RUE D ALIGRE | 4 | 100 | 143 | 45500€ | 455€ |
2020-03-24 | 22 | RUE DU BATEAU | 4 | 124 | 169 | 117000€ | 944€ |
2019-11-15 | 24 | RUE HENRI TOUTANT | 2 | 85 | 86 | 23000€ | 271€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 106 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 75 | 94 | 165700€ | 2209€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU BATEAU | 3 | 100 | 117 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-28 | 13 | RUE HENRI TOUTANT | 8 | 230 | 442 | 358000€ | 1557€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU BATEAU | 3 | 112 | 136 | 183300€ | 1637€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA GUILLERIE | 7 | 215 | 442 | 355000€ | 1651€ |
2021-05-12 | 5 | PL DU PORT | 4 | 84 | 115 | 115000€ | 1369€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 130 | 189 | 179900€ | 1384€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE LA GUILLERIE | 2 | 80 | 206 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 88 | 89 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-28 | 30 | RUE HENRI TOUTANT | 2 | 36 | 80 | 91880€ | 2552€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU BATEAU | 3 | 120 | 118 | 153932€ | 1283€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU BATEAU | 3 | 115 | 560 | 128000€ | 1113€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 100 | 213 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DINOT | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU BATEAU | 3 | 200 | 113 | 164000€ | 820€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DINOT | 3 | 60 | 138 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE VENDOME | 2 | 38 | 43 | 97000€ | 2553€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU BATEAU | 3 | 87 | 486 | 114000€ | 1310€ |
2021-04-01 | 39 | RUE DE LA GREVE | 5 | 104 | 113 | 147850€ | 1422€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DINOT | 3 | 84 | 106 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU BATEAU | 7 | 139 | 254 | 265000€ | 1906€ |
2019-07-22 | 12 | RUE GATE BOURSE | 2 | 49 | 124 | 57000€ | 1163€ |
2020-01-16 | 52 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 95 | 38000€ | 345€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DINOT | 4 | 125 | 0 | 122000€ | 976€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 84 | 468 | 105000€ | 1250€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE VENDOME | 3 | 84 | 457 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 99 | 469 | 110000€ | 1111€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 159 | 263 | 270000€ | 1698€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 216000€ | 1964€ |
2023-03-21 | 105 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 4 | 105 | 658 | 177000€ | 1686€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 199 | 200000€ | 1587€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 97 | 122000€ | 2140€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 127 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU PETIT VENDOME | 3 | 58 | 189 | 125000€ | 2155€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 57 | 209 | 140000€ | 2456€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-13 | 25 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 135 | 384 | 260000€ | 1926€ |
2020-09-07 | 103 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 2 | 79 | 722 | 225000€ | 2848€ |
2022-11-02 | 103 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 2 | 79 | 722 | 300000€ | 3797€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU PETIT BOTH | 4 | 107 | 538 | 40000€ | 374€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 283 | 317000€ | 2642€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 496 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-04 | 100 | RUE D ALIGRE | 4 | 90 | 248 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-02 | 6 | RUE VIRECOURT | 2 | 56 | 85 | 82460€ | 1473€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 148 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CHATEAU DES ROCHES | 5 | 125 | 932 | 337000€ | 2696€ |
2022-05-20 | 5 | QUAI JOFFRE | 3 | 95 | 406 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-27 | 29 | RUE VIRECOURT | 3 | 70 | 48 | 91000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 61 | 95000€ | 1484€ |
2020-02-06 | 37 | RUE VIRECOURT | 2 | 44 | 172 | 144940€ | 3294€ |
2019-10-03 | 3 | QUAI JOFFRE | 4 | 75 | 501 | 159000€ | 2120€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 53 | 53000€ | 828€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE BEL AIR | 7 | 200 | 455 | 250000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 102 | 732 | 192000€ | 1882€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 1 | 30 | 95 | 38000€ | 1267€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 96 | 395 | 155000€ | 1615€ |
2021-07-15 | 47 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 83 | 125 | 147560€ | 1778€ |
2020-05-12 | 150 | RUE RIVE GAUCHE DE LA SEVRE | 4 | 90 | 600 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DU GRAND BOTH | 3 | 90 | 577 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-02 | 5502 | PRES | 5 | 100 | 25 | 160000€ | 1600€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 46 | 145 | 110985€ | 2413€ |
2022-02-10 | 148 | RUE RIVE GAUCHE DE LA SEVRE | 4 | 112 | 1207 | 375190€ | 3350€ |